23 лютого 2023 року Верховна Рада ухвалила Закон України про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.
Якщо квартира була знищена, що може отримати власник?
Житловий сертифікат — документ, який дає право на придбання майна визначеної вартості. Його можна використати для обміну на житло, яке пропонується на ринку нерухомості України. Також можлива компенсація у грошовій формі для будівництва нового житла.
Яку допомогу можна отримати?
Компенсація за збитки може бути надана у форматі:
- виконання робіт, пов’язаних з відновленням майна, включно з проєктною документацією, експертизою та будівельними роботами;
- надання будівельних матеріалів для таких робіт.
Хто і за що може отримати компенсацію за зруйноване житло
Нерухомим майном, що підлягає компенсації, є пошкоджені або знищені:
- квартири;
- будинки;
- інші житлові приміщення, приватні, садові та дачні будинки;
- об'єкти будівництва, які пошкоджені або знищені.
Хто може отримати компенсацію за зруйновану нерухомість?
- власники об'єкту нерухомості;
- особи, що інвестували в будівництво, за умови якщо в об'єкті були встановлені тримальні та зовнішні елементи;
- замовники будівництва;
- власники спеціального майнового права на незавершені об'єкти будівництва;
- члени ЖК та ЖБК, які викупили житло, але ще не оформили право власності;
- спадкоємці будь-якої з вищезазначених категорій;
- ОСББ, житлові кооперативи, управителі будинків.
Хто не може отримати компенсацію?
- особи, які знаходяться під санкціями;
- особи, які мають судимість за злочини проти основ національної безпеки України;
- спадкоємці пошкоджених або знищених об’єктів нерухомого майна, які належали таким особам.
Як будуть видавати компенсацію?
Компенсація надається в порядку черговості подання заяв від жителів окремих населених пунктів та залежно від вибраного способу компенсації.
Пріоритетне право на отримання компенсації передбачене для:
- учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та інших осіб, визначених законом;
- осіб, призваних на військову службу під час мобілізації, яким не надано статус учасника бойових дій;
- багатодітних родин;
- осіб, що мають інвалідність I та II груп.
Як отримати компенсацію за знищене майно?
Заявку можна подати:
- в електронній формі через «Дія»;
- у паперовій формі через нотаріуса, ЦНАП або органи соціального захисту.
Рішення про надання компенсації ухвалює спеціальна комісія у термін до 30 днів.
Сертифікат-компенсація за зруйноване житло: як використати?
Житловий сертифікат — електронний документ, який гарантує фінансування державою придбання житлової нерухомості. Він підтверджує грошову суму, яку держава гарантує для придбання такого об'єкту.
Якщо рішення щодо призначення компенсації позитивне, людина отримує житловий сертифікат. Сертифікат діє 5 років. Його можна використати для купівлі квартири чи іншого житлового приміщення на первинному або вторинному ринках у будь-якому населеному пункті України, крім тимчасово окупованих територій та місць, де тривають бойові дії.
Чи можна продати житло, придбане за житловим сертифікатом або за компенсацію?
Об'єкти нерухомості, придбані на компенсацію або житловий сертифікат, заборонено продавати протягом 5 років. Заборона накладається нотаріально під час оформлення документів.
Житло, придбане на компенсацію, дешевше, ніж зруйноване житло. Чи будуть виплачувати різницю?
Передбачено, що така різниця відшкодовуватиметься за рахунок репарацій або коштів, отриманих від Російської Федерації для відшкодування збитків.
